내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:31 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:11 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:52 댓글 | 신고

장기 경제불황 속에 부동산 시장이 침체되고 있는 현실 입니다. 노령화사회 구조로 노후대책을 위해 매월 수익이 발생하는 수익성부동산을 찾는 수요는 점차 늘어나고 있습니다. 빌라,아파트,단독주택 등의 주거용 부동산은 가격변동에 크게 영향을 받고 있지만, 일정하게 수익이 발생하는 수익성부동산은 찾는 수요는 점차 늘어나고 수요에 비해 물량이 부족하여 오히려 상승세를 유지하고 있습니다. 향후 부동산 시장은 수익성부동산에 투자하시는게 현명한 선택일 것입니다. 출처: 수익성부동산 전문가모임 http://cafe.daum.net/sbm-network

가이드
08.11.18 16:32 댓글 | 신고

아파트 가격 절대 내리지 않습니다. 땅값이 오르고 자재값이 오르고 인건비가 오르고 있습니다.이런 상황에 분양가 내리라면 건설사에서 아파트 짓겠습니까? 대출금리는 분명히 내릴겁니다.상황이 이런대 당연히 실수요자는 아파트를 구입하셔야죠.

김진사
08.11.13 23:28 댓글 | 신고

아파트 가격 절대 내리지 않습니다. 땅값이 오르고 자재값이 오르고 인건비가 오르고 있습니다.이런 상황에 분양가 내리라면 건설사에서 아파트 짓겠습니까? 대출금리는 분명히 내릴겁니다.상황이 이런대 당연히 실수요자는 아파트를 구입하셔야죠.

김진사
08.11.13 23:28 댓글 | 신고

말뿐인 빛좋은 개살구다

멕가이버
08.10.20 06:10 댓글 | 신고

집은 많이 지어놨는데 들어갈 사람이 없다는게 문제다.미분양 아파트가 넘쳐날 겁니다.지금도 많지만요.뉴타운 조성되면 없는 사람들 다 쫏겨나다 싶이 나올것 불보듯 뻔하구요.정부나 건설사들은 왜 못들어가는지 이유를 모르는것 아니겠죠.토지매입 이익 따로 건설사 이익 따로만 줄여도 분양가가 그리 높겠어요?건설사를 살리는게 목적인지 집없는 사람들 살리는게 목적인지..국민들 눈치를 보실거면 확실히 보시던지요.배우고 가진자들은 없는 사람들을 위해 생각 있고 진정한 국민의 정치. 정책을 언제쯤 펼질지..내 나이 60넘어서 이나라에서 볼수 있을지가 의문이다.

paul맘
08.10.14 22:49 댓글 | 신고

부동산 대책 발표라고 많이 나오긴 하는데, 어찌된게 더 불안정해 지는것인지.별 효과가 없다는거 아닙니까? 점수 꽝!

도서관
08.10.09 14:06 댓글 | 신고

불과 30년 앞을 내다 보지못하고... 우리나라는 그간 많은 물량을 공급하였습니다.. 서울시내 .아니 수도권 전지역이 아파트 공사 현장 이었습니다.. 이에 지금 안정기조를 마련해가는 찰나... 말도 않되는 정책변경으로 혼란만을 가져온것입니다.. 우리나라는 세계에서 인구수가 가장 현격히급감하고 있습니다... 이는 잠재적인 수요자의 감소이고.. 아파는 향후백년은 그자리에서 있을것입니다...(리모델링등..)그런데.. 지금 약간 부족하다고 더 때려 짓는다면.. 미래 국민들의 자산 인플레이션은 어찌처리 합니까...??수도권의 행정력들을 지방으로 분산하여 쏠림현상을 해소한다면. 지방의 미분양과 균등발전모두 가능합니다..헌데..현정부.

관용
08.10.09 13:03 댓글 | 신고

미분양이 이렇게 넘쳐나는데 뭐가 부족합니까. 살수 있는 환경이 안되거나 돈이 모자라서 못 들어가는 거 아닙니까. 있는 것 부터 해결하세요.

파이팅
08.10.08 23:18 댓글 | 신고

.. 집이 턱없이 부족하긴 합니다..집없는 서민이 얼마나 많은데.. 200만 가구가지고 될지..문제는 투기꾼들이 땅값을 너무 올려놔서 집값이 터무니 없게 만들어 놓은 상태인게 문제죠..서민이 집을 살때는 금리를 최대한 낮추주고 집값을 서민이 살수 있는 적정가격으로 만들어 주어야 하지요..집값은 서서히 현재 절반가격정도까지 떨어져야 합니다. ..

신병석
08.10.08 18:07 댓글 | 신고

금리만 내리면 될걸 백날 다른대책만 내놓는다금리인상은 서민의 피를 빨아먹는 행위다

대박
08.10.07 23:45 댓글 | 신고

금리인하는 쉬운 일이 아닙니다.. 금리인하하면.. 외평채 판매가 잘 안되서 달러수급에 문제가 발생합니다.. 그리고, 물가 안정에도 좋지않습니다... 정부가 금리인하를 못하는 이유가 처음에는 물가때문에.. 못했고.. 지금은 달러때문에.. 못하고 있는듯 합니다..

부르조아
08.10.09 19:27 댓글 | 신고

짓기만하면 되는건가? 지금도 미분양 아파트가 얼만데....

태평천하
08.10.07 23:05 댓글 | 신고

정책이 무지 쏟아져 내리긴 하네요. 그런데.,,,정책들이 실행으로 이어질지...

단풍보자
08.10.07 22:29 댓글 | 신고

ㅎㅎㅎ 생각이 있다면.. 이런 무식한 짓은 안했것죠...

태양을 삼킨 사자
08.10.07 20:37 댓글 | 신고

저 정책들이 지켜지기만 한다면 50점은 주겠습니다.

미꾸라지
08.10.07 20:32 댓글 | 신고

MB가 퇴임한 후에나 가시적 결과가 나오는 정책들입니다. 제가 본 바로는 아현동 재개발하는데에도 지금 4년째 답보상태입니다. 재개발을 하던, 신도시를 건설하던 쉽게 되지않을것입니다. 아직은 미지수입니다. 그냥 공허한 약속이 딜 가능성이 농후하다고 생각합니다.

nuxs
08.10.07 17:40 댓글 | 신고

무슨정책 무슨정책 나오면 뭐하나...금리는 하늘을 찌르고 있는데..우리같은 서민들이 그 금리를 어찌 감당한단 말인가!!

방구쟁이
08.10.07 12:06 댓글 | 신고

Daum - 부동산